Mantenimiento

mantenimiento-infraestructuras-solgerMANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURAS

SECTOR TERCIARIO
El sector terciario es extremamente sensible, no únicamente por la coyuntura y tendencias generales como son el encarecimiento de las energías o el compromiso medioambiental, sino también por sus características propias, pues son centros de:

  • Elevada demanda de energía anual y puntual.
  • Suministros energéticos estables e ininterrumpidos (365 días/año – 24 horas/día).
  • Estricto control de la calidad del aire interior y control.
  • Equipamiento sofisticado de elevada potencia instalada, muy sensible a perturbaciones de red.
  • Implantación intensiva y generalizada de las tecnologías de la información en el seguimiento.

 

Todos los requerimientos mencionados no son alternativos, sino que es preciso satisfacerlos todos ellos, al cien por cien y de forma permanente, a lo largo de la vida útil de los edificios hospitalarios.

Estos deben garantizar el cuidado, confort y seguridad de sus usuarios (pacientes, visitantes, personal médico y de servicios etc.) que requieren soluciones de control especiales con niveles de consumo energético superiores al de otros tipos de edificios, como son:

  • Zonas comunes con condiciones controladas de temperatura, humedad y calidad del aire interior.
  • Salas con mayor necesidad de renovación de aire (quirófanos, cuidados intensivos, laboratorios etc.).
  • Salas que precisan presurización específica mediante las instalaciones de HVAC:

a- En sobre-presión para evitar la transmisión de infecciones vía aérea: quirófanos, laboratorios y salas de cuidados intensivos.

b- En depresión y luces UV para controlar contagio de enfermedades: en salas de
cuarentena.

  • Salas a temperatura inferior: ortopedias, cámaras, etc.
  • Máquinas de ventilación de superiores potencias precisadas por la instalación de filtros de aire HEPA de alta eficacia, que evitan la propagación de infecciones.
  • Tratamientos térmicos periódicos de las instalaciones de ACS para prevenir brotes de Legionela.
  • Zonas con puntas de consumo: cocinas, lavanderías, etc.

 

MANTENIMIENTO PREVENTIVOS

SOLGER Energy realiza mantenimientos preventivos con el objetivo primordial de velar por la conservación de la instalación, maximizando su fiabilidad, obteniendo en consecuencia una mayor rentabilidad de las instalaciones.

Se pretende asegurar el funcionamiento continuo y eficaz de las instalaciones, minimizando las posibles paradas como consecuencia de averías, adecuando su equilibrio entre las prestaciones que proporciona y su coste.

El objetivo principal que se persigue con el mantenimiento preventivo es detectar antes de que se produzca cualquier avería que pudiera afectar al normal funcionamiento de la instalación, bien sea debido al desgaste o bien debido a un uso incorrecto.
Asimismo, se persigue garantizar la máxima seguridad de las personas que puedan entrar en contacto con la instalación.

Un adecuado mantenimiento de la instalación asegura su funcionamiento con un buen nivel de eficiencia y rentabilidad, aumentando la fiabilidad y prolongando la vida útil de la instalación, reduciendo al mínimo las averías o fallos futuros.

 

MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Conjunto de actividades de reparación y sustitución de elementos deteriorados, que se realiza cuando aparece el fallo.

APLICABLE A SISTEMAS:

  • Complejos (ej: electrónicos…)
  • En los que es imposible predecir los fallos.
  • Admiten ser interrumpidos en cualquier momento y con cualquier duración.

 

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Conjunto de actividades programadas de antemano encaminadas a reducir la frecuencia y el impacto de los fallos.

PLANIFICACIÓN:

  • Definir los elementos objeto de mantenimiento.
  • Establecer su vida útil.
  • Determinar los trabajos a realizar en cada caso.
  • Agrupar temporalmente los trabajos.

 

MANTENIMIENTO PREDICTIVO
Conjunto de actividades de seguimiento y diagnóstico continuo que permiten una intervención correctora inmediata como consecuencia de la detección de algún síntoma de fallo.

  • MONITORIZACIÓN DE DIFERENTES PARÁMETROS
    (Presión, Temperatura, Vibraciones, Ruido, etc.)
  • VENTAJAS
    Registro de la historia de los análisis
    Programación del mantenimiento en el momento más adecuado

MANTENIMIENTO PRODUCTIVO TOTAL

“TOTAL PRODUCTIVE MAINTENANCE (TPM)”
MANTENIMIENTO: Mantener las instalaciones siempre en buen estado.

PRODUCTIVO: Enfocado al aumento de productividad.

TOTAL: Implica a la totalidad del personal (no sólo al servicio de mantenimiento).

 

El operario realiza pequeñas tareas de mantenimiento de su puesto (reglaje, inspección, situación pequeñas cosas,…).

Las tareas de mantenimiento se realizan por todo el personal en
pequeños grupos, con una dirección motivadora.

“Si quieres que nos encarguemos de tus instalaciones, no dudes en ponerte en contacto con nosotros”